Kaufpreis 639.000 €

Zimmer 16

Größe 280 m²

63785 Obernburg a. Main

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet vier komplett vermietete Wohnungen mit sofortigen Mieteinnahmen von €28.560 p.a. Ideal für Kapitalanleger in ruhiger Lage mit nahegelegten Einkaufsmöglichkeiten und schneller Anbindung an die B469.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Kommission: 5.95 %

Etage: 2

Baujahr: 1929

Energieausweis: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus am Rande der Innenstadt von Obernburg am Main bietet auf jeweils ca. 70 m² Wohnfläche und vier Zimmern vier kompakte und komplett vermietete Wohnungen. Ideal für Kapitalanleger, die sofortige Mieteinnahmen schätzen (derzeit 28.560 p.a.). In ruhiger Wohnlage, mit Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe und schneller Anbindung an die B469. Das 773 m² große Grundstück eröffnet Optionen für eine individuelle Aufteilung. Erhöhte Abschreibung bis zu 8,3% möglich, (dadurch sofort ein großes Plus im Monat). 3 Stellplätze inklusive. Bilder teils KI-Beispiele.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- am Rande der Innenstadt Obernburg - sehr gute Verkehrsanbindung an die B469 - kompakte und praktische Grundrisse - komplett vermietet - ruhige Wohngegend - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - individuelle Grundstücksaufteilung möglich - erhöhte Abschreibung bis zu 8,3% möglich - Bilder von Zimmern und Garten sind Beispiele mit KI bearbeitet - und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Ausstattung

Befeuerung:: Gas

Keller

Lagebeschreibung

stadtnah

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