Kaufpreis 445.000 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

89075 Ulm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses schlummernde Schmuckstück wartet auf neues Leben. Reihenendhaus mit Raum für eigene Ideen und Gestaltungen, die bei der anstehenden Renovierung umgesetzt werden können. Auf einem großzügigen Grundstück von 500 Quadratmetern finden neben einem schönen Garten mit altem Obstbaumbestand auch noch drei Stellplätze mit privater Zufahrt (genehmigt) Platz. So können Sie ohne Parkplatzsuche einfach nach Hause kommen oder Besucher empfangen.Das Haus ist renovierungsbedürftig, verfügt im 1. OG über 3 Schlafzimmer (Eltern, Kind 1 und Kind 2), im EG über eine Küche und angrenzenden hellen Wohnbereich mit Zugang zur blickgeschützten Terasse und Arbeitszimmer. Im UG finden Fahrräder, Waschmaschine & Co Platz neben einem großzügigen Lagerkeller mit gebrannten Tonziegeln für ein ausgewogenes Raumklima. Im DG gibt es über die gesamte Grundfläche noch eine Ausbaureserve für weitere Zimmer oder ein großzügiges Studio. Auch Dachgauben für die Erhöhung der Wohnfläche sind hier möglich.Das Haus ist Bedarf einiger Renovierungen. So müssten die Fenster und die Heizung erneuert werden. Auch der Freisitz bedarf einer Überarbeitung: Platz um eigene Ideen zu verwirklichen. Wenn es noch mehr Wohnfläche sein darf, besteht die Möglichkeit eines Anbaus. Architektenpläne hierzu liegen vor, eine Genehmigung für einen Anbei wurde bereits erfolgreich eingereicht, mangels Zeit aber nicht umgesetzt.Für Investoren besteht aufgrund der Grundstücksgröße auch die Möglichkeit eines Anbaus und Umbaus in ein Dreifamilienhaus.

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