Kaufpreis 450.000 €

Zimmer 2

Größe 65 m²

10439 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Altbauwohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Berlins dar. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 und verbindet klassische Altbausubstanz mit modernem Wohnkomfort.Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie ein nachhaltiges Vermietungspotenzial. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Warmmiete von 915 €, wodurch sie sich ideal für Kapitalanleger eignet, die Wert auf stabile Einnahmen und langfristige Wertentwicklung legen.Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2015 wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und eine angenehme Helligkeit, die durch große Fensterflächen unterstützt wird. Die Verbindung von klassischem Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung schafft ein Wohnambiente, das am Mietmarkt besonders gefragt ist.Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugssituation und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Einheit. Eine funktional integrierte Einbauküche sowie ein modern gestaltetes Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht die Alltagstauglichkeit.Die Lage im Hinterhaus garantiert ein ruhiges Wohnumfeld - ein entscheidender Vorteil in dieser zentralen und lebendigen Umgebung. Ein Personenaufzug sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab und steigern die Attraktivität für Mieter zusätzlich.Insgesamt handelt es sich um eine solide und wertstabile Kapitalanlage in einem der dynamischsten Berliner Immobilienmärkte - mit langfristigem Entwicklungspotenzial und hoher Nachfrage.

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