Kaufpreis 229.000 €

54295 Trier

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

HOME Hausvermarktung Trier präsentiert Ihnen ein verwunschen wirkendes, eingebettetes Gartengrundstück verborgen im Herzen des beliebtesten Wohngebiets von Trier-Olewig - ein Ort, der Ruhe, Natur und Exklusivität auf einzigartige Weise vereint.Umgeben von Weinbergen und üppigem Grün besticht Trier-Olewig durch seine naturnahe Atmosphäre und gleichzeitig durch die unmittelbare Nähe zur Trierer Innenstadt. Diese Kombination aus Erholung und urbaner Anbindung macht den Stadtteil zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.Im Mittelpunkt dieses Angebots steht das großzügige Grundstück mit seinem beeindruckenden Entwicklungspotenzial. Die Lage, die gewachsene Umgebung und der freie Blick bieten ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohntraums auf höchstem Niveau.Die bestehende Bebauung eröffnet Ihnen zusätzliche Flexibilität in der zukünftigen Nutzung und Gestaltung. Ob behutsame Weiterentwicklung oder die Realisierung eines modernen Neubaukonzepts - dieses Grundstück bietet Ihnen die seltene Chance, Ihre persönlichen Wohnideen in einer absoluten Toplage umzusetzen.Hier entstehen Möglichkeiten für ein exklusives Einfamilienhaus oder eine architektonisch anspruchsvolle Wohnlösung, die die besondere Lage und Aussicht optimal in Szene setzt.Grundstücke dieser Qualität und in vergleichbarer Lage sind in Trier-Olewig äußerst rar und stellen eine nachhaltige Investition in Lebensqualität und Wertbeständigkeit dar.Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot inspirieren und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Ortes bei einer persönlichen Besichtigung.Eckdaten:- Baujahr: 1960- Wohnfläche: ca. 65 m²- Grundstückfläche: ca. 541 m²- Energieträger: Nachtspeicherheizung- Energieträger: Strom- Zustand: Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen erforderlich- Ausstattung u. Inventar: Dachboden I Terrasse I Garten I Schuppen I EBK- Ausstattung Sanitär: 4x Tageslicht Bäder: 3x Dusche 1x Wanne I Gäste-WC- Bodenbelag: Laminat I Fliesenboden- Energieausweis: Bedarfsausweis- Energiekennwert: 369,9 kWh/(m²a)- Kaufpreis: € 229.000,--- Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

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