Warmmiete 1.460 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

52074 Aachen

Komplettsanierte, helle 70m²-Wohnung im Grünen von Aachen. Zu Fuß nur 6 Gehminuten zum Westpark und ca. 2 Minuten zur Bushaltestelle. Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und Gaszentralheizung.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Nebenkosten: 140 €

Kaltmiete 1.120 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Etage: 1

Baujahr: 1977

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Die helle Wohnung befindet sich im 1. OG eines freistehenden Mehrparteienhauses , in sehr ruhiger Lage, umgeben von einem großen Baum- und Heckenbestand, erreichbar über eine Privatstraße. Erstbezug nach Komplettsanierung hochwertige Ausstattung Fußbodenheizung Gaszentralheizung, keine Therme in der Wohnung Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist ausgestattet mit: - neuer, moderner Einbauküche: Herd mit Ceranfeld und Pyrolysetechnik, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine kann eingebaut werden - Wohn- und Schlafzimmer verfügen über je einen großzügigen Balkon. - komplett renoviertes Bad mit Wand- und Bodenfliesen, ebenerdige Dusche mit Pendelglastüren - modernes Abluftelement mit Wärmerückgewinnung im Bad - elektr. Handtuchheizung - heller Flurbereich - alle Räume sind mit modernen Lampen ausgestattet, - Bodenbeläge: hochwertige Designböden - alle Wände haben einen mineralischen weißen Putz, keine Tapeten - alle Räume verfügen über doppelläufige Edelstahl-Gardinenstangen - Ganzglastüren in Küche, Wohnzimmer, Büro - Fußbodenheizung in allen Räumen - Fahrradkeller mit Zugang von außen und Durchgang ins Treppenhaus. - Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im neu gefliesten und renovierten Wasch- und Trockenkeller - abschließbares Kellerabteil - PKW Stellplätze auf Wunsch, kostenpflichtig

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich ca. 6 Gehminuten vom Westpark entfernt.
Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten erreichbar
Klinikum erreichbar mit dem Rad in ca. 10 Min, Auto 5 Min, Bus 10 Min.
Uni-Hauptgebäude erreichbar in ca. 19 Min zu Fuß, in 5 Min per Rad, in 4 Min per Auto
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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