Kaufpreis 790.000 €
Zimmer 8
Größe 175 m²
91052 Erlangen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2026
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familienhaus mit viel Platzbedarf in begehrter Zentrumslage von Erlangen. Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Acht Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinderzimmer, Gästezimmer, Home-Office, Hobbyräume oder ruhige Rückzugsorte. Mitten im Zentrum gelegen und dennoch mit dem Gefühl eines echten Zuhauses - urban leben, kurze Wege genießen und privat wohnen. Die fußläufig erreichbare Innenstadt, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Universität und Kliniken machen den Alltag besonders komfortabel. Ein Haus mit Charakter, viel Raum, Garten, Lebensqualität und Zukunftsperspektive - perfekt für Menschen, die Lage, Größe und Flexibilität schätzen.Weitere Objektinfos:Grundstück ca. 320 m²Carport mit 3 Sonnenkollektoren großes Gewächshaus im Garten Wohn-Nutzfläche ca. 175 m²3 Bäder, Sauna, Schwedenofen im WohnzimmerEBK und Möbel können tlw. übernommen werdenIn den letzten 20 Jahren wurden umfassende Renovierungen, Umbauten und Ausbauten vorgenommen u.a.Dachgeschoss incl. Spitzboden wurde neu ausgebaut, Dachisolierung (25 cm Steinwolle), großes Panoramadachfenster (Türe)Bäder 2001, Fenster 2013, Heizkörper 2004 und 2021 erneuert,Elektroleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen größtenteils erneuertÄhnliche Angebote
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