Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

84518 Garching a.d. Alz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garage und Stellplatz im malerischen und ruhigen Ort innerhalb der Gemeinde Garching an der Alz.Das Mehrfamilienhaus, das 1992 erbaut wurde, beherbergt insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet seinen Bewohnern einen großzügigen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand und erstreckt sich über ca. 77 m², aufgeteilt in einen einladenden Flur, ein modernes Bad, eine funktionale Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen Balkon und einen praktischen Abstellraum im Keller. Der Gemeinschaftskeller bietet zudem Platz für Waschmaschine und Trockner.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Einzelgarage, die mit Steckdosen und Licht ausgestattet ist, sowie der Stellplatz direkt vor der Garage. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Stellplatz zur Verfügung, sodass insgesamt Platz für bis zu drei Fahrzeuge geboten wird.Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend modernisiert, wobei abgehängte Gipskartondecken mit modernen LED-Einbauspots in Küche, Flur und Bad installiert wurden. sowie die hochwertige Küche, tragen zur sofortigen Wohnqualität bei. Zudem wurde im vergangenen Jahr die alte Ölheizung durch eine neue, umweltfreundliche Pelletsheizung ersetzt. In diesem Jahr sind außerdem die Fensteraustauschmaßnahmen geplant, die über die Rücklagen finanziert werden.Die Verwaltung des Hauses erfolgt durch eine örtliche, erfahrene Hausverwaltung, die sich um alle Belange kümmert und so zu einem harmonischen Wohnumfeld beiträgt.Diese Wohnung stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die Wert auf eine ruhige Lage und moderne Ausstattung legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser ansprechenden Immobilie zu werden!Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor

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