Kaufpreis 199.500 €

Zimmer 4

Größe 71 m²

23730 Neustadt in Holstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Frei ab: 6. Mai 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Für Handwerker: Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, Gäste-WC, Flur, Küche mit Einbauküche (ca. 2011 angeschafft) sowie das Wohn- und Esszimmer mit ca. 10 m² großer Terrasse mit Markise in Südlage.Der im Wohn- und Esszimmer vorhandene Kachelofen ist ohne Funktion.Das Obergeschoss ( ohne Schrägen ) verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer, die unter 10 m² groß sind und ein Tageslichtbad mit Dusche, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper.Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet zusätzliche Abstellfläche.Der Vollkeller beinhaltet einen Flur, Anschlussraum, Werkraum, Heizungsraum mit Ausgangsmöglichkeit zum Grundstück sowie einen weiteren Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine in 1990 eingebaute Gastherme, die Bodenbeläge sind aus Fliesen, Teppich und PVC.Die Fenster im Erd- und Dachgeschoss sind aus Kunststoff und isolierverglast, die Fenster im Kellergeschoss sind einfach verglast.Es besteht grundlegender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.Das Reihenhaus kann kurzfristig übergeben werden.Etwa in den Grundrissen eingezeichnete Möblierungen, die nicht ausdrücklich mit veräußert werden, sind lediglich als Vorschlag zu verstehen und nicht Leistungsbestandteil der verkaufenden Partei.Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposes, telefonisch unter 04531 508-75733 oder 0151 - 122 122 02 vereinbart werden. Energie: Bedarfsausweis, 246,6 kWh(m²a), Gas, Klasse G, Baujahr 1960, Baujahr Wärmeerzeuger 1990.

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