Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 2
Größe 77 m²
59071 Hamm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einemruhigen 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1981 und liegt im Hochparterre -eine Lage, die einen guten Kompromiss aus bequemer Erreichbarkeit undangenehmer Wohnqualität bietet.Auf ca. 77 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung vor allem durchihren großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich,der mit ca. 63 m² den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Durchden offenen Schnitt sowie die vorhandenen Fensterflächen präsentiertsich dieser Bereich besonders hell und einladend. Insgesamt wirkt dieWohnung dadurch angenehm lichtdurchflutet und vermittelt ein modernesWohngefühl.Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert undpräsentiert sich zeitgemäß mit ebenerdiger Dusche, Fenster sowieeinem praktischen Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen sorgtein moderner Vinylboden in Holzoptik für eine warme und wohnlicheAtmosphäre, während weiß gestrichene Wände eine neutrale Grundlagefür individuelle Gestaltung bieten.Ein besonderes Highlight ist die von dem Essbereich erreichbare undnach Süden ausgerichtete Loggia, die viele Sonnenstunden versprichtund zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.Beheizt wird die Wohnung über eine Elektro-Fußbodenheizung, dieWarmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.Zur Wohnung gehören außerdem eine Fertiggarage sowie ein eigenerKellerraum. Gemeinschaftlich stehen ein Wasch- und Trockenkeller sowieein Fahrradkeller zur Verfügung.Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 246 € inklusiveRücklagenbildung.Da sich die Wohnung derzeit im Leerstand befindet, eignet sie sichsowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und kannkurzfristig bezogen oder vermietet werden.Ähnliche Angebote
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