Kaufpreis 75.000 €
Zimmer 4
Größe 68 m²
26723 Emden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2026
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte aber renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 befindet sich im Emder Stadtteil Larrelt, einer gewachsenen und eher ländlich geprägten Wohnlage mit guter Infrastruktur.Das nahegelegene DOC-Einkaufszentrum ist fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus befinden sich Apotheken, Ärzte sowie eine Grundschule direkt im Ort, was den Standort besonders alltagstauglich macht.Im Erdgeschoss stehen neben dem Wohnbereich eine Küche mit direktem Zugang in den Außenbereich auf die überdachte Terrasse, ein modernisiertes und behindertengerechtes Duschbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Leasingtherme aus dem Jahr 2022. Weitere Nutzflächen bieten der Keller sowie ein Hochkeller.Der Außenbereich überzeugt mit einer verzinkten und isolierten Garage, einem geschlossenen Carport sowie einem überdachten Bereich, der sich gut als geschützter Aufenthaltsort im Freien nutzen lässt. Eine Gartenlaube ergänzt das Angebot und bietet weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Das Objekt wird im Rahmen eines Erbbaurechts-Grundstücks angeboten.ErdgeschossDas ErdgeschossIm Erdgeschoss werden Sie direkt von einer funktionalen und gut strukturierten Aufteilung empfangen. Ein Gäste-WC steht Ihnen gleich im Eingangsbereich zur Verfügung. Das Wohn- und Esszimmer präsentiert sich großzügig geschnitten, ist mit Teppichboden ausgestattet und wird durch zahlreiche Fenster angenehm mit Tageslicht durchflutet. Ein Raum, der sich ideal für gemeinsame Stunden und gemütliches Wohnen anbietet.Die angrenzende, kompakte Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen direkten Zugang in den überdachten Außenbereich, perfekt, um kurze Wege nach draußen zu genießen.Im hinteren Teil des Hauses befindet sich das modernisierte Duschbad mit WC sowie einem praktischen Waschmaschinenstellplatz. Vom hinteren Flur aus gelangen Sie zudem durch eine weitere Hintertür direkt auf die Auffahrt bzw. in den Carport.Ebenfalls vom Erdgeschoss aus erreichbar ist der Hochkeller, in dem sich unter anderem die Leasing-Therme aus dem Jahr 2022 befindet, sowie der zusätzliche Kellerbereich, der Ihnen weiteren Stauraum bietet.Das ObergeschossÜber eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das Sie mit einem kleinen Flur empfängt. Dieser ist mit einem Dachfenster ausgestattet und dient als zentraler Zugang zu den einzelnen Räumen.Direkt zur linken Seite befindet sich das größte Schlafzimmer, das sich über die gesamte Giebelseite erstreckt und dadurch vergleichsweise großzügig wirkt. Auf der gegenüberliegenden Seite liegen zwei weitere Zimmer, die sich aufgrund ihrer Größe und Dachschrägen eher als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Dachfenster wurde bereits erneuert und verfügt über ein Verdunklungsrollo.Zusätzlich gelangen Sie vom Flur aus über eine weitere Tür auf den Dachboden, der Ihnen praktische Abstellfläche bietet.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
