Erstbezug nach Kernsanierung einer wunderschönen 3,5-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Möhringen. Die Wohnung mit ca. 105 m² bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer inklusive Kaminbereich sowie eine moderne Einbauküche. Perfekt für diejenigen, die gemütliche Ruhe und zentrale Lage schätzen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines eleganten und kernsanierten 3-Familienhauses in Stuttgart-Möhringen. Zum Haus gelangt man durch einen großen Garten, der im Gemeinschaftsbereich zum Verweilen einlädt. Die Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche teilt sich auf in ein Wohn- und Esszimmer inkl. Kaminbereich und Südbalkon, eine separate Küche inkl. neuer hochwertiger Einbauküche, ein großes Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und einen offenen Flur, der alle Räume verbindet. Zusätzlich gibt es einen großen Kellerraum mit einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Lüftungen mit Wärmerückgewinnung, ebenerdiger Dusche, LAN-Anschlüssen in allen Zimmern inkl. Medienverteiler und Glasfaservorbereitung und vieles mehr sorgt für ein sehr angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die u. a. von einer PV-Anlage mit Strom versorgt wird. Im Rahmen der Sanierung wurden das Haus gedämmt sowie alle Wasserleitungen, elektrischen Leitungen und die Haustechnik auf den neuesten Stand gebracht, ohne den Charme des Hauses zu beeinträchtigen. Die letzten 3 Bilder wurden von KI erstellt und dienen zur Orientierung, wie die Räume eingerichtet aussehen könnten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Bemerkungen: Die Wohnung wurde hochwertig und mit sehr viel Liebe zum Detail saniert: siehe Objektbeschreibung.Lagebeschreibung
Die Straße "Im Schießgärtle" liegt direkt an der Körsch, ist sehr ruhig (Sackgasse für Autos) und trotzdem ist man innerhalb weniger Minuten im Centrum von Möhringen, wo es alles gibt, was man braucht. Zur U-Bahm sind es ca. 10min zur Fuß.
Am Wochenende sind es wenige Minuten zum Markt, Restaurants und Cafés.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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