Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 4

Größe 137 m²

90455 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1900 präsentiert sich auf einem ca. 478 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², die sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele mit Garderobe, die Zugang zu einem WC bietet. Der großzügige Wohnbereich, der über einen Flur zu erreichen ist, schafft eine sehr angenehme und offene Wohnatmosphäre. Eine gemütliche Küche mit angrenzendem Bad und Abstellkammer rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum großen und idyllischen Garten sowie zur Terrasse, die dazu einladen, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer und ein Flur, von dem aus ein direkter Zugang zum Balkon besteht - ideal, um den Tag mit einem Blick ins Grüne zu beginnen. Im Dachgeschoss befinden sich eine Galerie und ein zusätzliches Zimmer zur individuellen Nutzung. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre sehr gepflegt und teilweise modernisiert, bedarf jedoch einer liebevollen Renovierung, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Neben dem Wohnhaus stehen auf dem Grundstück eine Garage und Nebengebäude zur Verfügung. In der Einfahrt zur Garage befinden sich zudem zwei weitere Stellplätze. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details bei einem persönlichen Gespräch vor Ort.

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