Kaufpreis 279.000 €

Zimmer 5

Größe 100 m²

25436 Uetersen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Uetersen präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 als solide Immobilie mit guter Grundsubstanz und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Auf einem 232,06 m² großen Grundstück stehen rund 100,80 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, sowie weitere 80,09 m² Nutzfläche im Dachstudio und Vollkeller zur Verfügung und schaffen ein ausgewogenes Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsperspektiven.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront bestimmt im Erdgeschoss den wohnlichen Charakter des Hauses und schafft einen direkten Bezug zur sonnigen Südterrasse mit Markise sowie zum eingefassten Garten mit gewachsener Bepflanzung. Die gepflegte Küche fügt sich funktional in das bestehende Raumgefüge ein, ergänzt durch einen Eingangsbereich mit Gäste-WC. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit überwiegend baujahrtypischer Ausstattung aus den 1970er Jahren.Im Obergeschoss stehen drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen Zuschnitt und profitiert ebenso wie die beiden weiteren Zimmer von guten Belichtungsverhältnissen. Die Räume eignen sich flexibel für Schlafen, Arbeiten oder Kinderzimmer. Das Vollbad entspricht dem ursprünglichen Ausstattungsstil des Hauses.Das ausgebaute Dachstudio ergänzt die vorhandene Nutzfläche um einen zusätzlichen Bereich mit vielseitiger Verwendbarkeit und erweitert das Raumangebot sinnvoll. Die beiden Velux-Dachflächenfenster wurden bereits erneuert.Der Vollkeller bietet weitere Flächen für Vorrat, Haustechnik und Hobby. Beheizt wird die Immobilie über eine Viessmann-Ölheizung aus dem Jahr 1999. Eine Garage ergänzt das Angebot sinnvoll.Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Diese wurden virtuell möbliert und sommerlich dargestellt. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=zmsFVFyaeLL

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