Warmmiete 900 €

Zimmer 4

Größe 65 m²

94036 Passau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 600 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sonnigen Balkon.Alle Räume sind bequem vom zentral gelegenen Flur aus erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Neben dem Schlafzimmer mit schönem Weitblick über Passau stehen ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, weiteres Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional geschnitten. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.Die Wohnräume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet, im Kinderzimmer ist Laminat verlegt. Zeitgemäße Kunststofffenster sind vorhanden.Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug (ab Hochparterre) ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.Ein Hallenbad (saniert 2024) mit Liegewiesen steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, entlang der Straße stehen jedoch ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Bitte beachten Sie, dass wir eine Mindestmietdauer von 1 Jahr voraussetzen.Bei Interesse bitten wir Sie, über das Kontaktformular mit uns in Verbindung zu treten und dabei Ihre Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.

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