Kaufpreis 999.000 €
Zimmer 14
Größe 295 m²
53604 Bad Honnef
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer auf der Suche nach einer Immobilie mit Substanz, Raum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist, findet hier eine seltene Gelegenheit. Dieses im Jahr 1939 errichtete Wohnhaus verbindet klassische Altbauelemente mit einer Aufteilung, die unterschiedlichste Wohnkonzepte ermöglicht - von Mehrgenerationenwohnen über Teilvermietung bis hin zum klassischen Dreifamilienhaus.Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität der Immobilie: Die aktuell ausgewiesene Gesamtfläche von ca. 295,84 m² umfasst derzeit ca. 180,11 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss sowie zusätzlich ca. 115,73 m² Fläche im Erdgeschoss, welche momentan gewerblich als Praxis genutzt wird.Das Erdgeschoss wurde ursprünglich ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt. Die Umnutzung in Praxisflächen erfolgte im Jahr 2000. Nach Rücksprache mit der Stadt Bad Honnef erscheint eine Rückführung zu Wohnraum grundsätzlich wieder möglich, wodurch sich perspektivisch bis zu drei abgeschlossene Wohneinheiten realisieren lassen.Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die beispielsweise eine Wohnung selbst bewohnen und die weiteren Einheiten vermieten möchten. Auch für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, bietet das Haus ideale Voraussetzungen.So funktioniert es
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