Kaufpreis 1.180.000 €

Größe 600 m²

04288 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das grundsolide und bodenständige Haus, lässt Wärme und Solidität gleichzeitig spüren und wurde komplett, nach modernen, ökologisch sinnvollen Gesichtspunkten renoviert. Alles ist gesundheitlich unbedenklich. Sämtliche Abwasserleitungen und Wasserleitungen 2019, Elektroleitungen 2020, sowie die REMEHA Brennwert Heizungsanlage und Warmwasser Speicher 2019, wurden komplett erneuert. In 2018-2020 wurde das gesamte Haus grundsaniert. Das Dach wurde komplett neu gedeckt. Kleinere Wohneinheiten wurden zu größeren zusammengefasst, 2x 5 Zimmer Wohnungen. Die Keller sind Trocken und warm, teilweise vermietet. Selbst die Kellerfenster sind mit doppelverglasten Fenstern neu ausgestattet. Das Haus wurde von innen, umfassend gedämmt mit Dämmsteinen, so das keine Dämmung jemals erneuert werden muss. Es wurden 2 neue Gas-Hausanschlüsse gelegt.Die Fußböden sind mit Laminat und anderen modernen Materialien ausgestattet. Die großzügig, hellen Wohnräume lassen keinen Wunsch offen. Zum Entspannen ist reichlich Platz in dem großen, sonnigen Garten. Für Wäsche wird ein separater Trockenplatz genutzt.Ein Eigener Brunnen kann zum Bewässern, auch für Reinigungsarbeiten genutzt werden.Ein kleines extra Gebäude ist zum sicheren Unterstellen von Fahrädern, Kinderwagen usw. vorhanden. Im Hof befindet sich ein Gebäude, mit eigenem Garten und Dachterrasse, 4 Zimmer, Küche, Bad. vollrenoviert, alle Elektroanlagen, Heizung, Wasser, Dach wurden 2025 komplett neu gemacht. Welches nach Absprache mit dem Bauamt Leipzig, zum Wohnhaus umgewandelt werden kann. Somit würde ein zusätzliches Einfamilienhaus entstehen.Dämmung in Dach und um das Haus WDVS gedämmt.Der Anstrich der Strassen-seitigen Fassade wird von der Alteigentümerin bezahlt, da es schon in Auftrag gegeben wurde. Es müssen nur 10 grad, Tag und Nacht , ohne Unterschreitung vorhanden sein.

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