Warmmiete 1.500 €
Zimmer 3
Größe 75 m²
22880 Wedel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 480 €
Kaltmiete 1.020 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🏡 Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch die ideale Kombination aus ruhiger, grüner Lage und zentraler Anbindung. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich daher in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und ein angenehmes Wohnambiente. Zusätzlichen Komfort bieten: Fahrstuhl im Haus Großer, überdachter Balkon mit Stromanschluss ________________________________________ 📊 Eckdaten auf einen Blick • 📍 22880 Wedel • 🏢 2. Obergeschoss mit Fahrstuhl • 📐 75m² Wohnfläche • 🛏️ 3 Zimmer • 🏗️ Baujahr ca. 1977 (Massivbauweise) • 🔥 Gaszentralheizung + Fußbodenheizung • ⚡ Energieverbrauch: 171 kWh/(m²·a), Klasse F • 🏢 Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien ________________________________________ ✨ Ausstattung ✔ Neue Einbauküche (2025) ✔ Erneuerte Fenster (2020, 2025) ✔ Großer, überdachter Balkon mit Außenstrom ✔ Helle & ruhige Räume ✔ Vollbad ✔ Kellerraum mit Stromanschluss ✔ Fahrradkeller & Trockenraum vorhanden ✔ Fahrstuhl im Haus ✔ Garage optional anmietbar ✔ Lampen können auf Wunsch übernommen werden ________________________________________ 🌳 Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und ist von viel Grün und Bäumen umgeben. Gleichzeitig profitieren Sie von einer zentralen Lage in Wedel mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.. ________________________________________ 📩 Jetzt Besichtigung sichern! Diese Wohnung wird erfahrungsgemäß sehr schnell vergeben. 👉 Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit kurzer Vorstellung (Personenzahl, Beruf, Einzugstermin) – wir melden uns zeitnah zurück!So funktioniert es
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