Warmmiete 2.385 €

Zimmer 3

Größe 97 m²

82110 Germering

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in Germering verfügt über ein modernes Bad und einen großzügigen Wohnbereich mit Terrasse und Garten. Nach neuesten Energieeffizienz-Standards gebaut, bietet sie ein gesundes Wohnklima und gute Anbindung an die Stadtzentrum und Autobahn A99.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Nebenkosten: 290 €

Kaltmiete 2.095 €

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 2

Baujahr: 2025

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über ein modernes Bad, zwei schöne Schlafräume sowie einen großzügigen und offenen Wohnbereich. Eine angrenzende Terrasse und Garten gehören ebenfalls zu diesem Objekt. Die Wohnung ist nach neuesten Energieeffizienz-Standards gebaut und mit dezentraler Wohnraumlüftung ausgestattet, um ein angenehmes und gesundes Wohnklima zu schaffen. Die Wohnhaus liegt an der Dorfstraße und verfügt über eine gute Anbindung ins Stadtzentrum und die Umgebung sowie nach München. Zur Ausstattung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Lademöglichkeiten für E-Mobilität können zur Verfügung gestellt werden. Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: - Massivbauweise - hochwertige Fenster mit 3-Fach-Wärmeschutzverglasung - elektrische Aluminiumrollläden - Bäder und Flure mit hochwertigen Fliesen - Wohn- und Schlafräume sowie Küche mit Designböden - Wohnungseingangstür mit Schall-Ex-Dichtung und Türspion - elektrische Tiefgargentoranlage mit Handsender - Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad - Erdwärme - flächendeckende Fußbodenheizung inkl. Raumthermostaten - dezentrale Lüftungsanlage - Klingelanlage mit Gegensprechfunktion

Lagebeschreibung

- ca. 20 km von München entfernt
- gute Anbindung an die Autobahn A99 sowie die Bundesstraßen B2 und B471
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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