Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 4
Größe 140 m²
94550 Künzing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Gepflegte vermietete Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse, Garage & Keller! Objekt Das Haus verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit viel Platz für gemeinsames Kochen und Wohnen. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum weitere flexibel nutzbare Räume sowie eine zusätzliche Dusche. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus.Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.________________________________________Eckdaten. Baujahr: 2005 . Grundstücksfläche: ca. 405 m² . Wohnfläche: ca. 140 m² . Nutzfläche Keller: ca. 66 m² . 4 Zimmer . Großzügige Wohnküche . Gäste-WC . Keller mit Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Dusche . Dachboden mit weiterem Stauraum . Überdachte Terrasse . Schön angelegter Garten . Garage . Zusätzlicher Stellplatz . Ölzentralheizung (Baujahr 2005) ________________________________________Vermietung / MieteinnahmenDie Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt folgende monatliche Mieteinnahmen:. Kaltmiete: 700 € . Nebenkostenvorauszahlung: 120 € . Warmmiete: 820 € Die Miethöhe kann nach Rücksprache angepasst werden.Dadurch bietet sich eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.Immo Paradise 7f5b06f3 49211836 515077#327So funktioniert es
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