Warmmiete 2.500 €

Zimmer 5

Größe 145 m²

85540 Haar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 2.200 €

Baujahr: 1981

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel in Haar mit einer harmonischen Nachbarschaft. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit insgesamt vier Etagen. Das Haus verfügt über vier großzügige, helle Schlafzimmer und einen Hobbyraum. Die Ausrichtung des Hauses ist nach Norden, Süden und Osten, wodurch viel Tageslicht in alle Räume fällt und eine besonders gemütliche und angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Der Grundriss des Hauses ist klassisch und äußerst durchdacht: Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein offener Essbereich. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen großen Südbalkon. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem WC und Waschbecken. Im Keller gibt es einen großzügigen Hobbyraum, einen Abstellraum, einen Waschraum sowie einen Heizungsraum. Das Haus verfügt über eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie einen Süd- und einen Nordgarten. Ein Außenstellplatz und eine Garage sind ebenfalls vorhanden. Bitte senden Sie uns eine kurze Nachricht mit einer Vorstellung Ihrer Familie (Anzahl Personen, Berufstätigkeit, gewünschter Einzugstermin). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Anbieter stellt bitte folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie zur Verfügung: 1、Selbstauskauft 2、SCHUFA-BonitätsCheck 3、Einkommensnachweis 4、Mietzahlungs-bestätigung 5、Identitätsnachweis Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist hervorragend: • Mit der S-Bahn (Linien S4 oder S6) erreichen Sie den Marienplatz in ca. 15 Minuten. • Die Münchner Innenstadt ist mit dem Auto in etwas über 20 Minuten erreichbar. • Die Autobahn A99 ist nur ca. 3 Autominuten entfernt. Zwei Grundschulen in Haar; Die nächstgelegene Grundschule ist für Kinder in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Gymnasium Haar ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. Zwei Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe: einer etwa 500 Meter, der andere nur rund 200 Meter vom Haus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Haar gibt es drei EDEKA-Märkte, einen REWE, einen ALDI, einen dm, einen Rossmann sowie einen weiteren ALDI, der sich derzeit im Bau befindet und nur etwa 800 Meter vom Haus entfernt liegt. Darüber hinaus gibt es einen Lidl, zwei türkische Supermärkte sowie mehrere Bäckereien, Metzgereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Nahversorgung ist somit hervorragend und macht das tägliche Leben besonders komfortabel. Die Stadt Haar zeichnet sich durch eine besonders bürgerfreundliche und serviceorientierte Verwaltung aus – Behördengänge lassen sich in der Regel schnell und unkompliziert erledigen. Darüber hinaus organisiert die Gemeinde regelmäßig vielfältige Veranstaltungen für Jung und Alt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Das Leben in Haar ist dadurch nicht nur bequem, sondern auch ausgesprochen angenehm und lebenswert.

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