Kaufpreis 529.000 €

Zimmer 5

Größe 124 m²

37083 Göttingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Traumhafte Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in nachgefragter Lage von Geismar-Treuenhagen. Die gut strukturierte 5-Zimmer-Wohnung eignet sich sowohl für Familien mit Kind(ern), für Paare, als auch für Single-Haushalte. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2016, mit nur sieben Einheiten, die überwiegend von Eigentümern genutzt werden. Die Ausrichtung der Wohnung orientiert sich zu den rückwärtig gelegenen Grünanlagen und bietet somit innerhalb des Gebäudes ruhiges Wohnen, trotz urbaner Lage. Highlights der Wohnung sind die maßgefertigten Einbauelemente, in denen platzsparend und gleichsam unsichtbar, die Dinge des täglichen Gebrauchs verschwinden. Diese Einbauten sind gekonnt in nahezu allen Räumen eingepasst worden und bilden mit ihrem einheitlichen Dekor, in Verbindung mit der modernen Einrichtung und den lasierten Echtholzdielen, ein durchgängig harmonisches Ambiente. Hiervon profitieren Eingangsbereich, Arbeits- und Schlafzimmer sowie der vollständig ausgebaute Spitzboden. Hervorzuheben ist hier ein begehbarer Schrankraum, der entweder zur Aufbewahrung von Garderobe, oder als Depot für Utensilien genutzt werden kann, die ggf. nur saisonal benötigt werden. Hier findet sich ein großzügiges Raumangebot für Hobby- oder Spiel, für Homeoffice oder für einen Rückzugsort vom Alltag. Für kulinarisch Interessierte punktet die durchdacht in den Wohn-Essbereich integrierten Einbauküche. Sie unterstreicht das gute Raum-Nutzungskonzept und ist überdies mit ausgesuchten Elektrogeräten der Fa. Miele ausgestattet. Zwei französische Balkone sowie eine große Westterrasse mit Blick in die umliegenden Gärten, erweitern den Wohnbereich an warmen Tagen. Die Ausstattung der beiden Bäder, ein Dusch- und ein Wannenbad, ist modern, hochwertig und zeitlos. Die Energieversorgung erfolgt mittels einer Wärmepumpe. Aufgrund des jungen Baujahres weiß die Wohnung mit Ausstattungskriterien, wie Fußbodenheizung, dreifach verglasten Fenstern mit Schallisolierung und elektrisch zu bedienenden Außenjalousien zu überzeugen. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze, von denen einer überdacht ist und einen eigenen Stromanschluss besitzt. Eine Waschküche und ein abschließbarer Fahrradbereich werden gemeinschaftlich genutzt

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