Kaufpreis 435.000 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

12055 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Baujahr: 1990

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1990 besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle, lichtdurchflutete Zimmer und einen sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im darüberliegenden Geschoss - ein flexibler Raum, der zusätzlichen Platz für Hobbys, Arbeit oder Stauraum bietet.Alle Räume der Wohnung sind bequem vom Flur aus zugänglich, was die Einheit auch ideal für eine WG-Nutzung macht. Der Balkon, nach Südwesten zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, verspricht sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden in geschützter Atmosphäre. Das kleine Schlafzimmer liegt ebenfalls zum Innenhof und sorgt für ein ruhiges, angenehmes Wohngefühl, während Wohnzimmer, großes Schlafzimmer und Küche zur ruhigen Seitenstraße orientiert sind - so bleibt die Wohnung insgesamt angenehm leise.Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet, während eine praktische Abstellnische zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung: Die Wände sind hell gestrichen und der Boden überwiegend mit einem modernen Laminat in Holzoptik versehen. Küche und Sanitärbereiche entsprechen einem älteren Standard und laden zu kreativen Modernisierungsideen ein.Ein besonderes Extra ist der separate Raum im 6. Obergeschoss, der entweder über das Treppenhaus erreichbar ist - alternativ direkt vom Balkon aus über eine Leiter. Der Bereich lässt sich flexibel als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Stauraum nutzen und verschafft der Wohnung einen echten Mehrwert.Ob als stilvolles Eigenheim mit Gestaltungswunsch oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial - diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten, um Wohnträume zu verwirklichen.

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