Kaufpreis 1.150.000 €

Größe 220 m²

81825 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978 besticht durch seine solide Massivbauweise und sein gepflegtes Erscheinungsbild. Das zweistöckige Gebäude + ausgebautem Dachgeschoss verfügt über 3 separate Einheiten und eine Wohnfläche von insgesamt ca. 220 m² und befindet sich auf einem 561 m² großen Grundstück. Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 7 Zimmer, die sich auf drei separate Wohneinheiten verteilen. Das Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, WC, Bad und Wohnküche und bietet den Zugang zur Südterrasse mit Gartenzugang.Im 1. OG wurde der gleiche Grundriss wie im EG verwendet, nur mit einem Süd-Balkon statt der Terrasse.Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2024 zuletzt renoviert und bietet einen geräumigen Wohn-/Schlafraum sowie ein separates Badezimmer mit Fenster. Die Sanitärbereiche der beiden Einheiten im EG + 1. OG stammen noch aus dem Baujahr, sind aber sehr gepflegt.Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Familien für ein Mehrgenerationenhaus oder Investoren als Anlagemöglichkeit, die auf der Suche nach einer soliden Immobilie in guter Lage sind. Mit seinen effizienten Räumlichkeiten und dem pflegeleichten Grundstück bietet es vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnideen.Aufstellung Wohneinheiten:Erdgeschoss wird geräumt also mietfrei übergeben, Fläche ca. 85 m²1. OG mit ca. 85 m² ist seit 2015 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt € 950,-DG mit ca. 50 m² ist seit 2024 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt € 650,-

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