Kaufpreis 94.500 €

Zimmer 1

Größe 40 m²

45147 Essen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Interne Objektnummer: 54830Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,96 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines im Jahr 1954 errichteten Mehrparteienhauses und bietet sowohl eine solide Kapitalanlage als auch die perfekte Möglichkeit zur Eigennutzung. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine funktionale Diele. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafraum, der durch die Lage im Dachgeschoss eine besonders gemütliche Atmosphäre vermittelt. Die separate Wohnküche bietet genügend Raum für einen Essbereich - ein echtes Plus in dieser Größenklasse, das die Attraktivität deutlich erhöht.Das Badezimmer ist gefliest und punktet mit zwei wesentlichen Merkmalen: Einer entspannenden Badewanne und einem Fenster, das für optimale Lichtverhältnisse und Belüftung sorgt.Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, welches den Wohnkomfort abrundet und zusätzlichen Stauraum bietet.Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 245,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 70,53€ pro Monat.Online-Live-Besichtigung möglich! Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen? Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.htmlWeitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

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