Kaufpreis 418.000 €
Zimmer 4
Größe 125 m²
01257 Dresden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Baujahr: 1879
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus am Rosenschulweg in Dresden-Leuben präsentiert sich mit einer charaktervollen Architektur im Landhaus- bzw. Heimatstil. Helle Putzflächen, ein rötlich abgesetzter Sockel, das steile Dach, kleinteilige Fenster und das dunkel verschalte Obergeschoss verleihen dem Haus eine warme, bodenständige und private Ausstrahlung.Die Mikrolage ist ruhig, grün und gewachsen. Das Umfeld ist geprägt von kleinteiliger Wohnbebauung, einem nahegelegenen Kleingartenverein sowie Grün- und Freiflächen in unmittelbarer Umgebung. Auch ein Waldgrundstück bzw. eine Ackerfläche befindet sich nahe dem Haus. Dadurch kann man direkt von der Immobilie aus im Grünen spazieren gehen - ideal für Käufer, die Ruhe, Naturbezug und Stadtnähe verbinden möchten.Das Haus wurde ursprünglich ca. 1876 errichtet und um 1999 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Dazu zählen Dach inklusive verbesserter Wärmedämmung, Fenster, Leitungen für Gas, Wasser, Strom und Abwasser, Heizungsanlage, Außenwanddämmung, Bäder sowie Teile des Innenausbaus. Damit bietet die Immobilie eine solide Grundlage und zugleich Raum für eine zeitgemäße Auffrischung.Der liebevoll gestaltete Garten fügt sich harmonisch in das ca. 250 m² große Grundstück ein und bietet einen geschützten, angenehm privaten Außenbereich. Durch seine überschaubare Größe ist er besonders pflegeleicht und dennoch vielseitig nutzbar - ob als grüne Rückzugsoase, für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Momente auf der Terrasse. Zusammen mit dem Nebengelass entsteht ein hoher Nutzwert.Im Inneren zeigt sich ein individueller Grundriss mit ca. 125 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei in sich untergliederte Schlafzimmer; im Erdgeschoss liegen Wohnzimmer, Küche und ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche. Die Raumhöhe beträgt überwiegend ca. 2,30 m. Der Dachboden mit Gauben ergänzt zusammen mit der Teilunterkellerung und dem Nebengelass das Raumangebot um zusätzliche Stau- und Nutzflächen.Ähnliche Angebote
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