Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 3

Größe 130 m²

93161 Sinzing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Baujahr: 2022

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer absolut neuwertigen Wohnanlage am Waldrand bzw. Naturschutzgebiet in der idyllischen Gemeinde Sinzing.Die barrierefreie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131 m² und überzeugt durch einen praktischen Grundriss, der sich auf einen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und schicker Kochinsel, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie einen Abstellraum und eine weitläufige Diele verteilt. Hinzu kommen ein geschmackvolles Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC.Die hochwertige, luxuriöse Einbauküche von Bulthaup überzeugt durch zeitloses Design und exklusive Markenausstattung. Sie verfügt über ein Cerankochfeld mit integriertem Downdraft-Abzug von BORA, einen Backofen sowie eine Kühl-/Gefrierkombination von Siemens und einen Geschirrspüler von Miele. Der Gesamtwert der Küche inklusive Elektrogeräte beträgt ca. 29.000 €.Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die beiden großzügigen Terrassen mit Nord- und Südausrichtung. Die Terasse im Süden ist direkt vom Wohn-/Essbereich zugängig und verfügt über eine ansprechende Rasenfläche direkt am Waldrand. Die Terasse im Norden ist von beiden Schlafzimmern aus zugängig und ist perfekt für heiße Sommertage. Ein übergroßer Kellerraum mit über 15 m² bietet jede Menge zusätzliche Staufläche. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss auch noch ein Fahrradkeller.Abgerundet wird das Angebot durch einen TG-Stellplatz, der für zusätzlich 26.000 € zu erwerben sind. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 675.000 €.Optional besteht auch noch die Möglichkeit, einen weiteren überdachten Stellplatz unmittelbar vor der Einfahrt der Tiefgarage zu erwerben.Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter "Sonstige Angaben" in diesem Exposé!

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