Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 3

Größe 119 m²

86154 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Frei ab: 10. Mai 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

*** große 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Westbalkon und Weitblick - sofort bezugsfrei! ***Diese großzügige Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen rund 119?m² Wohnfläche voller Möglichkeiten. Auch wenn kein Aufzug vorhanden ist, wird man beim Betreten der Wohnung mit einem hellen, einladenden Ambiente und einem tollen Ausblick belohnt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Urzustand und bietet die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Der Dachstuhl wurde bereits gedämmt, sodass eine solide Basis vorhanden ist. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme.Die Holz-Fenster sind zweifach verglast. Die Dachflächenfenster wurden erneuert - hierbei handelt es sich um dreifach verglaste Kunststofffenster. Die Böden bestehen aus pflegeleichtem Laminat, Fliesen sowie einem schönen Buchenparkett. Ein echtes Highlight ist die große Dachterrasse mit tollem Ausblick Richtung Sonnenuntergang. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung. Zusätzlich stehen im Untergeschoss ein Waschraum, ein Trockenraum sowie drei eigene Fahrradstellplätze zur Verfügung.Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 11) kann für 12.000?€ zusätzlich erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 537 EUR. Dieses ist aufgrund des Heizverhaltens der letzten Bewohner überdurchschnittlich hoch. Es ist davon auszugehen, dass sich die Nebenkosten deutlich reduzieren.>> Die Wohnung ist bereits frei und kann sofort bezogen werden.

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