Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 6
Größe 118 m²
31832 Springe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit aus dem Baujahr 1928, vereint klassischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet auf einem großzügigen Grundstück viel Raum für individuelle Ideen. Die Immobilie befindet sich direkt auf dem Marktplatz in Springe und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die das vorhandene Potenzial zu schätzen wissen.Die Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss umfasst ca. 118 m² Wohnfläche und verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer - ideal für Familien oder für flexible Wohnkonzepte. Ein Keller sowie zusätzliche Abstellflächen sorgen für praktischen Stauraum im Alltag. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten. Gleichzeitig eröffnet der bestehende Modernisierungsbedarf dem neuen Eigentümer die attraktive Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Wohnwünsche zu verwirklichen und den Charakter der Immobilie weiter aufzuwerten.Die großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss stellt ein besonderes Highlight der Immobilie dar. Sie erstreckt sich über das Haupthaus sowie den Anbau und bietet dadurch viel Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Aktuell wird die Fläche als Partyservice genutzt, eignet sich jedoch ebenso für handwerkliche Betriebe, als Lagerfläche oder für andere gewerbliche Zwecke. Diese Vielseitigkeit macht die Immobilie besonders attraktiv für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Das ca. 560 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und bietet neben einem Gartenbereich auch ausreichend Stellmöglichkeiten. Ein historisches Scheunengebäude aus dem Jahr 1828, das aktuell als Carport und für Außenstellplätze genutzt wird, verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charme und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie.Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit mit viel Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden oder ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!So funktioniert es
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