Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 4
Größe 110 m²
94116 Hutthurm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einer ruhig gelegenen, freundlichen Wohnung mit eigenem Privatgarten am Stadtrand von Passau mit bester Infrastruktur sind, dann sollten Sie sich näher mit dieser Wohnung beschäftigen.Die kleine Wohnanlage, welche aus nur 3 Parteien besteht, wurde 1998 fertiggestellt und bezogen. Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung ist perfekt, kein m²-Platz ist verschenkt und trotzdem hat man viel Staufläche. Von der zentralen Diele werden sternförmig alle Räume erreicht. Die gelungene Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern, großen offenen Wohn-/Essbereich, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss hält vielen Vergleichen stand. Alle Räume sind mit Fenstern ausgestattet und werden perfekt belichtet. Die Erdgeschoss-Wohnung beansprucht die komplette Etage. Das Highlight ist zweifelsohne die geräumige Terrasse mit direktem Zugang zum Privatgarten. Hier können Sie Ihren grünen Daumen freien Lauf lassen. Die Ausstattung ist aus dem Ursprungsbaujahr. Die beiden anderen Einheiten in dem Haus befinden sich um Untergeschoss, sowie im Dachgeschoss. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem ordentlichen Zustand und wurde fortlaufend gewartet u.a. wurde 2026 der Balkon der OG-Wohnung erneuert. Im Jahre 2022 ist ein kompletter Neuanstrich der Fassade erfolgt.So funktioniert es
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