Kaufpreis 74.000 €

Zimmer 3

Größe 56 m²

09484 Oberwiesenthal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1976 erbaut wurde und insgesamt 6 Wohneinheiten umfasst. Die überschaubare Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes und nachbarschaftliches Wohnumfeld.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche und ein ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne.Das Badezimmer sowie der gesamte Innenausbau wurden im Jahr 2013 umfassend saniert, sodass sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Die Fenster des Gebäudes wurden bereits im Jahr 1995 erneuert. Für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung sorgt die im Jahr 2026 erneuerte Gaszentralheizung.Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie eine separate Dachbodenkammer, die zusätzlichen Stauraum bieten. Den Bewohnern des Hauses stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Keller sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 394 € und beinhaltet bereits die Rücklagenzuführung.Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, bereits erfolgten Modernisierungen und einer attraktiven Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und stellt eine interessante Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

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