Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

96472 Rödental

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Baujahr: 2020

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Komfortables Wohnen mit Zukunft - Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von RödentalDiese hochwertige und nahezu neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch durchdachten Wohnkomfort, eine barrierefreie Ausstattung sowie eine attraktive Lage - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Grundriss, der modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit lediglich 7 Einheiten, welche ca. 2020 erbaut wurde - ein Garant für eine angenehme und ruhige Nachbarschaft.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon mit Sonnenschutz - perfekt für entspannte Stunden im Freien, unabhängig von Wetter und Tageszeit.Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad sorgt mit seiner freundlichen Atmosphäre für zusätzlichen Wohnkomfort.Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie und behindertengerechte Ausstattung, die ein komfortables und zukunftssicheres Wohnen ermöglicht - ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:-Fußbodenheizung in allen Räumen-Moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten-Aufzug im Haus-Eigenes Kellerabteil-Garage im Kaufpreis inklusiveDie Wohnung ist derzeit leerstehend und kann somit sofort selbst bezogen oder unkompliziert neu vermietet werden - eine attraktive Option für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Rendite.Die Lage in Rödental vereint Ruhe und hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Fazit:Eine moderne, barrierefreie Wohnung in begehrter Lage - ideal für alle, die komfortabel wohnen oder wertbeständig investieren möchten.

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