Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 2

Größe 80 m²

90762 Fürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juni 2026

Frei ab: 24. Juni 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung über den Dächern der Fürther Altstadt vereint historischen Charakter, eine besondere Raumwirkung und eine attraktive Vermietbarkeit – ideal für Kapitalanleger, die eine werthaltige Immobilie mit langfristigem Nutzungspotenzial suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Fürth. Bereits beim Betreten fällt der besondere Grundriss ins Auge: offene Wohnbereiche, sichtbare Holzbalken, Dachschrägen und die Galerieebene verleihen der Immobilie ein unverwechselbares Wohngefühl. Der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche, Parkettboden sowie mehrere Fensterflächen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Bad sowie praktische Abstellflächen zur Verfügung. Die Galerie beziehungsweise der Spitzboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und macht die Wohnung besonders interessant für Mieter, die kein standardisiertes Objekt suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet damit laufende Einnahmen ab Besitzübergang. Gleichzeitig spricht die Lage auch perspektivisch Eigennutzer an, die urbanes Wohnen mit Altbauflair, kurzen Wegen und besonderer Architektur schätzen. Die zentrale Lage überzeugt durch eine sehr gute Erreichbarkeit von Innenstadt, öffentlichem Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Naherholung. U-Bahn, Stadtpark, Regnitzgrund und Fußgängerzone sind schnell erreichbar – ein klarer Vorteil für die nachhaltige Vermietbarkeit. Eine Immobilie mit Charakter, solider Nachfrage und Entwicklungsperspektive – ideal für Anleger mit Blick für Lage und Substanz.

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