Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 3
Größe 85 m²
90768 Fürth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2026
Nebenkosten: 416 €
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Fürth-Burgfarrnbach.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1959 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die großzügige Küche ist separat und mit einer hochwertigen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet.Das Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit Whirlpool, Dusche, zwei Waschbecken sowie passenden Badezimmermöbeln ausgestattet. Ergänzend dazu befinden sich WC und Bidet separat.?Im Jahr 2000 wurden unter anderem Fenster, Türen, Bodenbeläge, Elektroinstallation sowie Wasserleitungen erneuert. Die Wohnräume sind mit Laminat, PVC und Teppichboden ausgestattet und das Badezimmer gefliest.Trotz seines Baujahres, präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.Zur Wohnung gehört ein ca.17m² großes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschraum befindet sich ebenfalls im Keller.Ein Kfz-Stellplatz im Hof ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.Die Wohnung ist seit 01.06.2020 vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 850,00 €. Damit eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in ruhiger Lage mit bestehendem Mietverhältnis suchen.Mieteinnahmen: 850,-Hausgeld: 416,-Umlagefähige Kosten: 233,-Nichtumlagefähige Kosten: 183,-, davon Rücklagenzuführung: 117,- ________________________________________WICHTIG!!! Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen ein Exposé nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular zusenden können.Anfragen auf mit "RESERVIERT" gekennzeichnete Objekte, werden für den Zeitraum der Reservierung nicht bearbeitet. Sollte die Reservierung aufgehoben werden und die Immobilie wieder zum Verkauf frei stehen, werden wir Sie benachrichtigen.Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.___________________________________________Sind Sie Eigentümer einer Immobilie und möchten diese verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der plant in naher Zukunft ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an. Wir haben viele Kaufinteressenten in unserer Kundenkartei, die immer noch auf der Suche nach der richtigen Immobilie sind. Durch unser Netzwerk ist es uns möglich, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und einem professionellen Rundum-Service von der ersten Besichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe.Ähnliche Angebote
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