Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

90766 Fürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Der Grundriss überzeugt durch seinen durchdachten, funktionalen Schnitt: Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus erreichbar, was klare Raumtrennung ermöglicht und unnötige Durchgangszimmer vermeidet. Die Zimmer präsentieren sich großzügig und hell und bieten damit eine angenehme Wohnatmosphäre.Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den eigenen Balkon - ideal für entspannte Abende im Freien oder den Morgenkaffee mit Blick ins Grüne.Die Küche verfügt über großzügige Stellflächen - je nach Einrichtungswunsch lässt sich das Raumangebot mit neuen Einbauten als Zweizeilenküche, L-Form oder U-Form optimal nutzen.Die Böden wurden mit Bedacht gewählt: In den Wohnräumen sorgt ein moderner Holzoptikboden für Wärme und ein zeitgemäßes Erscheinungsbild, während die Fliesenbereiche pflegeleicht und strapazierfähig gestaltet sind.Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und damit über natürliches Licht und Belüftung. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort, besonders im Alltag mit mehreren Bewohnern.Ergänzt wird die Wohnung durch einen großen Abstellraum innerhalb der Einheit sowie ein eigenes Kellerabteil - ausreichend Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und damit sowohl für Eigennutzer, die ohne Wartezeit einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die unmittelbar vermieten wollen, eine attraktive Gelegenheit.Ein Stellplatz, direkt vor der Tür, kann optional für 15.000,- € hinzuerworben werden und rundet das Angebot ideal ab.

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