Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 6

Größe 131 m²

75223 Niefern-Öschelbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hohe Decken, weite Blicke - Split-Level-Einfamilienhaus mit Panoramablick in bester Lage von Öschelbronn.In einer der beliebtesten Wohnlagen von Niefern-Öschelbronn präsentieren wir ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise. Ein Haus für Familien, die Wert auf großzügige Raumhöhen, viel Tageslicht und einen wirklich bemerkenswerten Ausblick legen. Wer die besondere Architektur der späten 1960er Jahre zu schätzen weiß und sich eine Immobilie mit Charakter wünscht, findet hier ein echtes Unikat.Über den Hauseingang betreten Sie zunächst die Eingangsebene mit einem einladenden Flurbereich, von dem aus sich die Räume angenehm erschließen lassen. Auf dieser Etage finden Sie eine helle Küche mit offenem Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Home-Office eignet, sowie ein Badezimmer. Der wahre Höhepunkt des Hauses erschließt sich jedoch erst, wenn Sie die Halbebene erreichen: Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit beeindruckender Raumhöhe und einer vollständig verglasten Fensterfront, die den Blick weit über Öschelbronn öffnet - ein Panorama, das seinesgleichen sucht. Der angrenzende Balkon verlängert den Wohnraum bei schönem Wetter nach außen.Eine weitere halbe Etage höher liegen zwei zusätzliche Schlafzimmer, die viel Raum für eine individuelle Nutzung bieten - ob als Rückzugsort für die Kinder, als Elternschlafzimmer mit Ankleide oder als ruhiges Arbeitszimmer mit Aussicht.Das Untergeschoss/Souterrain erweitert das Raumangebot um zwei Hobbyräume, einen Heiz- und Technikraum sowie einen Vorratsraum. Ein zusätzliches Duschbad rundet diese Ebene ab und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbywerkstatt, Fitnessraum oder Musikzimmer.Ein echtes Highlight befindet sich unter dem großen Wohnbereich: eine großzügige, überdachte Terrasse mit einem Außenkamin, die nahtlos in den schön angelegten Garten übergeht. Ob Frühstück im Grünen, entspannte Sommerabende mit der Familie oder ein geschützter Außenbereich für Kinder und Gäste - dieser Platz bietet Rückzug und Aufenthalt in jeder Jahreszeit. Der Garten selbst ist gepflegt angelegt und verleiht dem Grundstück zusätzlich Charakter.Das Haus ist insgesamt baujahrstypisch und gepflegt erhalten. Immer wieder wurde in den vergangenen Jahrzehnten investiert - neue Fenster, ein neue Dacheindeckung, ein moderneres Badezimmer im Erdgeschoss und eine aufgefrischte Fassade zeugen davon. Dennoch steht nun der nächste Schritt an: In einzelnen Bereichen wird in den kommenden Jahren eine Modernisierung sinnvoll sein - die bauliche Substanz bildet dafür eine solide Grundlage, und es eröffnen sich Gestaltungsspielräume für die neuen Eigentümer.Wer ein Einfamilienhaus mit architektonischer Besonderheit, Weitblick und viel Raum für Familienleben sucht, findet hier eine Immobilie, die in dieser Form selten auf den Markt kommt. Für das Parken stehen gleich zwei Lösungen zur Verfügung: Ein Carport auf Eingangsebene nimmt den Alltagswagen direkt neben dem Hauseingang auf, während die separate Einzelgarage unterhalb der Gartenebene zusätzlichen, geschützten Raum bietet - ideal etwa für den Zweitwagen, Motorräder, Fahrräder oder Gartengeräte. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich auf der Straße direkt vor dem Haus.

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