Warmmiete 1.830 €

Zimmer 4

Größe 123 m²

45770 Marl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.580 €

Baujahr: 2001

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei diesem Mietangebot handelt es sich um ein familienfreundliches Reihenmittelhaus (Niedrigenergiehaus/Energieeffizienzklasse B) mit Hausgrundstück in Südausrichtung. Zum Objekt gehört weiterhin ein geräumiger Carport (Größe rd. 13 m²) unmittelbar gegenüber. Das Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² ein ansprechendes Platzangebot für die 3-4 köpfige Familie. Haustiere nur nach Absprache. Das Haus umfasst einen pflegeleichten Garten mit großer Terrasse und elektrischer Markise, das Erd- und Obergeschoss sowie ein großes Dachstudio mit 2tem Bad (Duschbad) – ideal zum Beispiel für Ihren erwachsenen Nachwuchs oder als großzügiges Homeoffice. Insgesamt stehen somit bis zu 3 Schlafräume zur Verfügung. Das Kellergeschoss mit rd. 44 m² Nutzfläche sorgt darüber hinaus für ausreichend Stauraum und andere Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist bereits freigezogen. Somit kann eine Vermietung gerne zeitnah erfolgen. Neben der Einbauküche steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist mit einem Parkettboden ausgestattet, der kürzlich frisch aufgearbeitet wurde und dem Raum eine warme und hochwertige Atmosphäre verleiht. Lage und Infrastruktur: Das Wohnhaus liegt in attraktiver, zentrumsnaher Wohnlage im Ortsteil Marl-Drewer. Der Standort der Immobilie, abseits der Straße an einem Privatweg und gartenseitig angrenzend an eine Grünfläche bzw. ein kleines Wäldchen, verbindet angenehmes und ruhiges Wohnen mit allen Vorzügen der Nähe zum Ortskern. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie bequem fußläufig in nur wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, allgemeine ärztliche Versorgung, Ärztehaus, Paracelsus Klinik Marl mit Kinderklinik, Apotheke. Schulen, Kindergärten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Lebens finden sich zudem im nahe gelegen Stadtzentrum von Hüls. Eine Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls gewährleistet, die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Auch die Verkehrsanbindung mit dem PKW, regional wie überregional, ist hier sehr gut. Das Stadtzentrum der Kreisstadt Recklinghausen, Entfernung ca. 7 km, ist schnell anzufahren. Die Autobahnen A 43 und A 52, mit direkter Anbindung an das Ruhrgebiet und Münsterland, erreichen Sie in rd. 10 Minuten. Eckdaten: - Niedrigenergiehaus - Energieeffizienzklasse B - Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. - Endenergieverbrauch 59,5 kWh/m²a - Carportmiete 70 € mtl. - Wohn-/Nutzfläche ca. 167 m² - Gaszentralheizung mit Warmwasser Strom- und Gaskosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt werden. Ausstattung: Erdgeschoss (Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele) - Einbauküche mit Geräten - Elektrische Rollläden mit automatischer Steuerung nach Sonnenaufgang/Sonnenuntergang sowie Handysteuerung - Elektrische Markise - Terrassentür mit Insektengitter - Abschließbare Fenster/Terrassentür - Parkett und Fliesenböden - Garten mit großer Terrasse 1. Etage (Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer) - Parkett und Fliesenböden - Teilweise Insektengitter in den Fenstern - Dusche und Badewanne Studio (2. Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, Bad, Heizungsraum) - Dusche - Verdunklungs-/ Hitzeschutzrollos - 3 große Velux Dachfenster für angenehmes Raumgefühl - Hohe Deckenhöhe für angenehmes Raumklima Anschlüsse: - Glasfaser - Kabel - Telefon Folgende Bewerbungsunterlagen sind einzureichen: - Ausführliche Selbstauskunft - Vorlage von Gehaltsnachweisen der letzten 3 Monate - Positive Schufa-Auskunft bzw. Bonitätsnachweis - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Muster Selbstauskunft kann bei mir angefordert werden. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Familie und Kontaktaufnahme.

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