Kaufpreis 625.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

25938 Nieblum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

*** NIEBLUM: In zentraler, aber dennoch ruhiger Lage wohnen oder Erholen - mitten in Nieblum, dem wohl schönsten Ort der Insel Föhr mit seinem unverwechselbaren Charme.***In der reizvollen Reetdach-Wohnanlage mit insgesamt fünf Einheiten eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, eine Wohnung in Form einer Reihenhausscheibe zu erwerben.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, eine Küche, ein Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick in die Grünanlage. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das über zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad verfügt. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal als kleiner Rückzugsort.Ein eigener Parkplatz gehört ebenfalls zur Einheit. Die Lage ist typisch Nieblum: angenehm ruhig und dennoch nur wenige Schritte vom lebendigen Ortskern entfernt.Weitere Details erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.Immobilien WolterManfred WihlerWaldstraße 5 - 25938 Wyk auf FöhrTel. 04681 - 748 99 50Angaben zum Energiebedarfsausweis:Endenergiebedarf 159,9 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse EHeizungsart Elektro-FußbodenheizungBefeuerungsart StromBaujahr (laut Energieausweis) 19851,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage, berechnet vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages, an die Firma Immobilien Wolter, Martina Wolter, Kämmererstraße 22 - 67547 Worms. Hinweis auf Doppeltätigkeit: Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Der Verkäufer zahlt desgleichen 1,7 % Courtage

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