Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 7
Größe 192 m²
84416 Taufkirchen (Vils)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, handwerkliche Qualität und moderne Energietechnik auf beeindruckende Weise. Auf rund 192 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 259 m² Nutzfläche bietet das Haus mit 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder, ein vielseitiges Raumangebot für Familien, Arbeiten und Leben unter einem Dach.Das Haus wurde 1986 von einem Maurermeister in solider Bauweise errichtet und durch individuelle Arbeiten regionaler Handwerksmeister veredelt. Maßgefertigte Einbauten, kunstvolle Details sowie mehrere hochwertige Holzöfen und ein traditioneller Küchenkachelofen im Essbereich schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit Charakter und Funktionalität. Hier lassen sich nicht nur gemütliche Stunden genießen, sondern auch ganz klassisch kochen und backen - ein seltenes und zugleich praktisches Highlight.Die Immobilie präsentiert sich nach umfangreicher Modernisierung in 2025 in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, hochwertige Materialien und eine Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird dies durch eine moderne Kombination aus Photovoltaik, Speicherlösung und effizienter Gasheizung, die eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung ermöglicht.Das ca. 350 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien. Die Großraum-Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze davor gewährleisten komfortables Parken.Mit einem Endenergieverbrauch von nur 75,49 kWh/(m²·a) (Energieeffizienzklasse C) erreicht das Haus ein energetisches Niveau, das mit vielen Neubauten vergleichbar ist.Fazit:Eine Immobilie mit Substanz, Charme und moderner Technik - ideal für alle, die großzügiges Wohnen, handwerkliche Qualität und langfristige Wertbeständigkeit in Einklang bringen möchten.So funktioniert es
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