Kaufpreis 339.900 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

50670 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines 16-Parteienhauses und überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung sowie ihr nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial. Als letzte verfügbare Einheit in diesem Objekt bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Das Gebäude wird in diesem Jahr sowohl optisch als auch substantiell aufgewertet. Die geplanten Maßnahmen sorgen nicht nur für ein moderneres Erscheinungsbild, sondern stärken langfristig die Attraktivität und den Werterhalt der Immobilie - ein klarer Vorteil für eine nachhaltige Investmentstrategie. Gleichzeitig ermöglicht die letzte verfügbare Einheit innerhalb des Projekts eine besonders attraktive Preisdarstellung im Vergleich zu bereits veräußerten Wohnungen.Die Wohnung bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohn- und Schlafbereich, ergänzt durch eine funktionale Küche sowie ein separates Badezimmer. Die Lage im 3. Obergeschoss schafft ein angenehmes Wohngefühl mit zusätzlicher Ruhe und guter Lichtdurchflutung.Die hochgeladenen Bilder sind Visualisierungen und maßgetreue Aufbereitungen, die das realistisch erreichbare Ergebnis darstellen.

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