Kaufpreis 159.000 €

Zimmer 1

Größe 38 m²

24235 Laboe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unsere gepflegte Ferienwohnung 150m vom Strand entfernt (Dauerwohnen kein Problem, es gibt keinerlei Nutzungseinschränkungen) im 3-stöckigen Appartementhaus am Probsteier Platz. Sie liegt zur Parkplatzseite raus, nicht zum Probsteier Platz. Der Parkplatz hinter dem Gebäude ist nur den Hausbewohnern vorbehalten - mit dem Haustürschlüssel wird die Schranke zum Parkplatz geöffnet, es gibt keine fest zugewiesenen Parkplätze, zu normalen Zeiten sind ausreichend Parkplätze vorhanden (keine Wohnmobile erlaubt). Das Gebäude ist nicht unterkellert. Der Nachtspeicherofen ist asbestfrei. Warmwassererzeugung in der Küche per Boiler, im Bad per Durchlauferhitzer. Es gibt keinen Waschmaschinenanschluss im Bad, eine Münzwaschmaschine befindet sich in der Waschküche im Erdgeschoss. Der Verkauf erfolgt möbliert. Das Bett hat 1,40 Breite (das Schlafzimmer ist nur 2m breit). Glasfaseranschluss ist bereits gelegt. Der Balkon hat eine kleine Abseite (Stauraum), die Sonne kommt nachmittags um die Ecke. Das Eigentum an dieser Wohnung beinhaltet die Miteigentümerschaft ein einer AufzugsGbR. Die Nachrüstung eines Fahrstuhls wurde damals nicht von allen Eigentümern finanziert, und die Nutzung dieses Aufzugs ist nur den Gesellschaftern der AufzugsGbR möglich (per Chip). Die Kosten für die Aufzugwartung und -nutzung belaufen sich auf ca. EUR 128,-- pro Jahr und sind nicht im Wohngeld für die Wohneinheit enthalten (wird aber genauso durch die Hausverwaltung abgerechnet wie das Wohngeld). Zusammen mit dem Wohngeld liegt man dann bei etwa 126 Euro monatlich an Betriebskosten (da keine Heizkosten enthalten sind aufgrund des Wärmestroms, die Kosten hierfür liegen bei etwa 110 Euro monatlich). Es sind keine Sonderumlagen geplant. KEIN MIETKAUF, Keine Barzahlung, KEINE MAKLERANFRAGEN. Aufgrund wiederholter Fake-Anfragen und Betrugsversuche über dieses Portal veröffentlichen wir hier weder Namen noch Telefonnummer, wir bitten um Verständnis.

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