Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
Größe 92 m²
63165 Mühlheim am Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Eigentumswohnung aus dem Baujahr ca. 1983 befindet sich in ruhiger Hanglage und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit sowie ihr überraschend helles Wohngefühl.Ursprünglich als Schwimmbadbereich konzipiert, wurde die Fläche später in Büroeinheiten umgewandelt und bietet heute eine interessante Raumstruktur mit insgesamt drei Zimmern, einer Küchenzeile sowie einem großzügigen Vorbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten.Ein echtes Highlight ist der zugeordnete Gartenanteil, der zusammen mit dem unbeheizten Wintergarten (ca. 15 m²) zusätzlichen Raum für Erholung und individuelle Gestaltung bietet.Zur Wohnung gehören zudem zwei Außenstellplätze. Eine vorhandene Starkstromleitung (11 kW) ermöglicht die Vorbereitung für die Installation einer Wallbox und unterstreicht die Zukunftsfähigkeit der Immobilie.Die Wohnung wurde ursprünglich als zwei separate Einheiten geplant, sodass auch heute eine Aufteilung in zwei eigenständige, vermietbare Bereiche grundsätzlich denkbar ist. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, die von flexiblen Vermietungskonzepten profitieren möchten.Gleichzeitig bietet die aktuelle Aufteilung ideale Voraussetzungen für Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Raum, Individualität und eine besondere Wohnsituation legen.So funktioniert es
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