Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

91580 Petersaurach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

ERSTER BESICHTIGUNGSTAG 30.05. - Bitte Terminslots buchen.Dieses wunderschöne Haus aus dem Baujahr 1964 begeistert mit seinem ganz eigenen Charme der 60er Jahre und bietet gleichzeitig enormes Potenzial für modernes Familienwohnen. Bereits beim Betreten spürt man sofort die besondere Atmosphäre dieser Immobilie. Die großzügige Wohnfläche eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft Raum für individuelle Wohnideen.Besonders hervorzuheben ist die große Wohn-Küche, welche sich mit einem möglichen Durchbruch wunderbar zu einem modernen und beeindruckenden Wohn-Essbereich umgestalten lässt. Wunderschöne Räume, viel Licht und eine angenehme Aufteilung schaffen hier die perfekte Grundlage für ein gemütliches Zuhause mit Charakter. Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, welches perfekt als Homeoffice genutzt werden kann. Durch die gute Ausrichtung profitiert dieser Raum von besonders schönem Tageslichteinfall.Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie entspannte Nachmittage und sonnige Abendstunden in angenehmer Westausrichtung genießen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Praktisch und familienfreundlich zugleich sind die jeweils zwei Abstellräume auf beiden Etagen, die zusätzlichen Stauraum im Alltag bieten.Auch das Dachgeschoss eröffnet weiteres Potenzial. Zusätzlich steht eine große Nutzfläche zur Verfügung, die sich hervorragend zu weiterem Wohnraum entwickeln lässt. Das Dachgeschoss und Kellergeschoss, welche aktuell noch vollgestellt sind, können bei Besichtigungen selbstverständlich vollständig besichtigt werden.Das Grundstück umgibt das Haus angenehm großzügig und bietet viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen. Besonders hervorzuheben ist die große Doppelgarage mit zusätzlicher Nutzfläche und weiteren Abstellmöglichkeiten für Geräte, Werkstatt oder Hobbybereich. Selbstverständlich

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