Kaufpreis 121.000 €
Zimmer 6
Größe 160 m²
59199 Bönen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Mai 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus zwei vermieteten Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Bönen. Beide Wohnungen verfügen jeweils über 3,5 Zimmer und bieten eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Mieteinnahmen und langfristige Wertentwicklung setzen. Das Paket umfasst eine Erdgeschosswohnung in der Bahnhofstraße 21 sowie eine Etagenwohnung im 4. Obergeschoss in der Adalbertstraße 3. Beide Einheiten können sowohl gemeinsam als auch einzeln erworben werden, wodurch sich flexible Investitionsmöglichkeiten ergeben.Die Wohnungen befinden sich in etablierten Mehrfamilienhäusern mit gemischter Bewohnerstruktur und einem langjährig gewachsenen Wohnumfeld. Sowohl Miet- als auch Eigentumsverhältnisse prägen das Gesamtbild der Anlagen und sorgen für eine kontinuierliche Nachfrage im Bereich des bezahlbaren Wohnraums. Gerade dieser Wohnungsbestand ist für Kapitalanleger häufig besonders interessant, da er eine stabile Vermietbarkeit und eine verlässliche Nachfrage bietet.Beide Einheiten sind bereits vermietet und generieren laufende Einnahmen, wodurch sich ein sofortiger Einstieg als Kapitalanlage ohne zusätzlichen Vermietungsaufwand ermöglicht. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten jeweils großzügige Wohnbereiche, separate Küchen, mehrere Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne sowie Balkone, die den Wohnwert zusätzlich erhöhen.Es handelt sich um gepflegte Bestandsimmobilien mit solider Substanz und baujahrstypischer Ausstattung. Gerade dieser Charakter macht das Objekt für Investoren besonders interessant, da hier stabile Mietverhältnisse mit langfristigem Entwicklungspotenzial aufeinandertreffen. Durch die Kombination aus zentraler Lage, vermietetem Bestand, attraktiver Raumaufteilung und flexiblem Erwerbsmodell entsteht hier eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungsperspektive.