Kaufpreis 559.000 €

Zimmer 5

Größe 169 m²

22145 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser großzügigen Maisonette-Wohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche - einem Zuhause für alle, die in Hamburg viel Platz, eine klare Aufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Wohnung erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet mit fünf hellen, gut nutzbaren Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice, Gäste oder Hobbys.Das durchdachte Raumkonzept schafft eine angenehme Trennung der Wohnbereiche und sorgt zugleich für ein großzügiges Wohngefühl. Zwei Bäder, jeweils eines pro Etage, bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Duschbad wurde ca. 2020 modernisiert und mit einem neuen Waschtisch sowie Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.Seit 2020 wurde die Wohnung in zahlreichen Bereichen modernisiert und aufgewertet. Im gesamten Obergeschoss wurde kratz- und wasserfestes Laminat verlegt, sämtliche Türen wurden weiß umlackiert und die Küche durch das Öffnen einer Wand in einen offenen, kommunikativen Essbereich integriert. Die geräumige Einbauküche bietet viel Platz für den Familienalltag und gemeinsames Kochen.Auch technisch präsentiert sich die Wohnung zeitgemäß: Die Elektrik wurde umfassend überarbeitet, unter anderem mit Kabelverlegung, Verteilerkasten und FI-Schalter. LAN-Anschlüsse sind vorhanden; ein eingebautes Netzwerk-Rack zur verbesserten Internetversorgung ist ebenfalls Teil der Ausstattung und zur Übergabe vorgesehen. Ergänzt werden die Modernisierungen durch erneuerte Fenster, darunter das Dachflächenfenster im Kinderzimmer sowie weitere Fenster.Ein sonniger Balkon mit schönem Grünblick, ein separates Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Die ruhige Lage in einer Sackgasse innerhalb einer 30er-Zone unterstreicht den familienfreundlichen Charakter. Diese Maisonette-Wohnung verbindet viel Wohnfläche, flexible Nutzungsmöglichkeiten, bereits erfolgte Modernisierungen und ein gepflegtes Wohnumfeld zu einem überzeugenden Gesamtpaket.

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