Modernisiertes Einfamilienhaus mit ca. 117m² Wohnfläche direkt einzuziehen. Neben dem Haus ein weiteres Baugrundstück inklusive. Ruhe und Infrastruktur in Schleiden-Oberhausen kombiniert.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Mehr als ein klassisches Wohnhaus – eine Immobilie mit echter Perspektive Manche Immobilien bieten Wohnraum. Diese hier bietet zusätzliche Möglichkeiten. Zum Verkauf steht ein umfassend modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schleiden-Oberhausen – kombiniert mit einem zusätzlichen eigenständigen Baugrundstück im Mischgebiet. Eine Kombination, die in dieser Form selten geworden ist. Ideal für Menschen, die nicht nur ein Zuhause suchen, sondern das Potenzial erkennen. Das Wohnhaus – die solide Basis zum direkten Einziehen Das ursprünglich 1974 erbaute Haus wurde 2022 vor unserem Einzug umfassend und mit viel Liebe modernisiert und bietet heute eine moderne, gepflegte Basis für entspanntes Wohnen. Die Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das großzügige, offene Wohn-Esszimmer mit Balkon, das Duschbad sowie eines der 3 Schlafzimmer (aktuell bei uns Büro) Im Dachgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und eine Dachterrasse. Zusätzlich steht ein vollwertiger Keller mit normaler Deckenhöhe und großen Fenstern zur Verfügung, der sich hervorragend als weiterer Nutz-, Hobby-, Praxis- oder Arbeitsbereich eignet. Der Keller ist sowohl vom Haus innen, als auch von außen zugänglich. Ausstattung / Highlights: ✔ umfassende Modernisierung 2022 ✔ Elektrik komplett erneuert ✔ Heizungsanlage inkl. Heizkörper erneuert (Gas) ✔ neue Fenster ✔ modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche ✔ hochwertige Natursteinböden ✔ neue Innentüren (Landhausstil weiß) ✔ Nobilia Einbauküche (2022) ✔ Gäste-WC ✔ Balkon / Dachterrasse ✔ neu gestalteter Terrassenbereich mit Sichtschutz ✔ Garage ✔ 3 zusätzliche Stellplätze direkt am Haus Gesamt nutzbare Fläche inkl. Keller: ca. 270 m² Das eigentliche Highlight: Das zusätzliche Grundstück Direkt angrenzend befindet sich ein eigenständiges Flurstück mit ca. 523 m². Da es sich hier um ein Mischgebiet handelt, eröffnet dies – je nach individueller Genehmigung – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Interessant z.B. für: ✔ Wohnen & Arbeiten kombinieren ✔ Praxis / Atelier / Studio ✔ Werkstatt / Halle ✔ ruhige gewerbliche Nutzung ✔ Ferienhaus / Gästehaus ✔ Mehrgenerationenlösung ✔ langfristige Projektentwicklung / Investment Für dieses Grundstück lag in der Vergangenheit bereits ein konkretes Kaufangebot der Stadt vor, da dieses Grundstück das letzte in diesem Bereich ist. Für wen ist diese Immobilie ideal? Diese Immobilie richtet sich besonders an Menschen, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus. Zum Beispiel: – Selbstständige mit dem Wunsch nach Wohnen & Arbeiten an einem Ort – Handwerker oder Unternehmer mit Platzbedarf – Käufer mit Entwicklungsideen – Menschen, die ein zusätzliches Projektgrundstück schätzen – Familien mit langfristiger Perspektive Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, FliesenLagebeschreibung
Lage
Ruhige, gewachsene Wohnlage in Schleiden-Oberhausen.
Natur direkt vor der Tür – gleichzeitig gute Infrastruktur im Alltag.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und ÖPNV sind in kurzer Distanz erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Anliegerstraße mit einer tollen Nachbarschaft.
Wichtig:
Das Haus liegt nicht im Tal, sondern oberhalb – der Bereich war daher von der Flut 2021 nicht betroffen.
Hinweis
Die Bilder entsprechen dem Originalzustand; dekorative Elemente wurden teilweise digital angepasst, um die Privatsphäre zu schützen.
Privatverkauf – keine Makleranfragen.
Besichtigung nach vorheriger Abstimmung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
