Kaufpreis 790.000 €

Zimmer 5

Größe 229 m²

46045 Oberhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Oberhausen erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit:Ein großzügiges, ca. 3.000 m² großes Grundstück mit einem Flachdachbungalow sowie zusätzlichem, genehmigtem Baupotenzial.Das Bestandsgebäude wurde bislang als Wohnhaus genutzt. Zwischenzeitlich liegt eine Genehmigung zur gewerblichen Nutzung vor - diese kann bei Bedarf selbstverständlich wieder in eine reine Wohnnutzung zurückgeführt werden.Die Immobilie bietet durch ihre großzügige Grundfläche von ca. 229 m² sowie die überdurchschnittliche Raumhöhe ideale Voraussetzungen für eine moderne, offene Gestaltung nach Renovierung.Besondere Highlights.Großzügiges Grundstück (ca. 3.000 m²) - selten in dieser Lage.Zusätzliche Bebauung bereits genehmigt (zweites Gebäude möglich).Flexible Nutzung: Wohnen, Gewerbe oder Kombination.Mehrgenerationen-Konzept realisierbar.Bereits entkernt - perfekte Grundlage für individuelle Gestaltung.Fernwärmeversorgung vorhanden.Drei Garagen sowie gesicherte Zufahrt.Ruhige, grüne Atmosphäre - eine Oase mitten in der StadtNutzungspotenzial:Dieses Objekt eignet sich ideal für:.Privatnutzer mit Wunsch nach großzügigem Wohnen auf einer Ebene.Mehrgenerationenwohnen mit viel Freiraum.Wohnen & Arbeiten kombinieren.Investoren / Projektentwickler, die das zusätzliche Baupotenzial nutzen möchtenZustand:Das bestehende Gebäude ist renovierungsbefürftig. Dies ermöglicht Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit ohne Rückbaukosten.

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