Kaufpreis 695.000 €

Zimmer 11

Größe 256 m²

71336 Waiblingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. Mai 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Dreifamilienhaus liegt am Ortsrand von Waiblingen-Bittenfeld und wurde 1965 gebaut.Alle drei Wohneinheiten sind vermietet.Die Erdgeschosswohnung wird zum 01. Juli 2026 frei.EG: 3,5 Zimmer, ca. 95 m², TerrasseOG: 3,5 Zimmer, ca. 95 m², BalkonDG: 2 Zimmer, ca. 59 m²Das voll unterkellerte Haus wurde massiv gebaut, die Fassade ist verputzt und gestrichen. Das Satteldach ist eine Holz- Zimmermannskonstruktion und mit Ziegeln gedeckt. Die Isolierung der Dachgeschosswohnung befindet sich im Innenbereich der Wohnung und in der obersten Geschossdecke. Die Dachfenster sind teilweise ersetzt worden.Die übrigen Fenster sind isolierverglast, haben einen Kunststoffrahmen und verfügen über Kunststoffrollläden.Die Briefkästen und die Klingelanlage sind neuwertig.Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 geheizt und hat eine zentrale Warmwasserbereitung.Im Erd- und im Obergeschoss gibt es jeweils ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duscharmatur und Waschbecken. Hier gibt es jeweils ein separates Tageslicht-WC.Das Badezimmer im DG verfügt über Tageslicht, ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.Im Haus gibt es einen Glasfaseranschluss, die Elektrik ist renovierungsbedürftig.Angaben zum Energieausweis. Gültig bis 30.03.2036BA, 280 kWh/(m²*a), ZH, Gas, Baujahr 1965, 76 kg CO2-Äquivalent/(m²*a), Baujahr Gas-Zentralheizung 1993

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