Kaufpreis 625.000 €

Zimmer 12

Größe 280 m²

72218 Wildberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Frei ab: 8. Mai 2026

Baujahr: 1993

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektart: - 2½-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen. - Eine grosszügige Wohnung im Obergeschoss, - Eine Wohnung im 2. Obergeschoss und als Maisonettwohnung ausgebauten Studio im Bühnengeschoss - Im EG zu wohnzwecken ausgebauter Hobbyraum mit WC + DU und Einbauküche - grosser Doppelgarage mit Elektroschwingtor - Garten- u. Geräteschuppen - ca. 311 grosses Grundstück Baujahr: 1993 in hochwertiger Massivbauweise, bauliche Zustand: sehr gepflegter Zustand in massiver und überdurchschnittlicher Bauweise. kein Sanierungs- oder Renovierungstau Wohn- und Nutzfläche: ca. 390 m² gesamte Wohn- u. Nutzfläche davon ca. 280 m² Wohnfläche der 2 Wohnungen im OG + 2.OG mit Maisonett-Studio Die Nutzfläche über ca. 110 m² teil sich auf in: diverse Keller- u. Nebenräume und Doppelgarage im EG ca. 30 m² ausgebauter Hobbyraum mit WC und Dusche Zimmeranzahl: - 12 Zimmer in 2 Wohnung jeweils incl. Küche, Bad und WC sowie Gäste-WC - Wohnungen sind jeweils mit Einbauküche versehen EG: - Heizraum, 2 tiefergelegte Kellerräume. - zusätzlich div. Nebenräume - an das Haus angebautes Geräte- u. Gartenhaus Bäder: 3 grosszügige Bäder jeweils mit Dusche und Wanne, 2 Waschbecken, Bidet und WC in den Wohnungen im 1, + 2. OG Das Studio in der Maisonette ist ebenfalls mit Bad/Wanne, WC und Waschbecken ausgebaut. Der ausgebauten Hobbyraum im EG ist mit Dusche und WC Stellplatz: - grosse Doppel-Garage mit ca. 40 m² mit Elektroschwingtor und Starkstromanschluss Grundstück: ca. 311 m² Aussenanlagen: Hinter dem Haus befindet sich eine kleine Grundstück- und Rasenfläche Heizungsanlage: Die Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine, 1993 eingebaute, Öl-Zentral- Heizungsanlage. Besonderheiten: Die Wohnung im 1. OG, mit grosser Terrasse über der Doppelgarage ist derzeit vermietet. In dieser Wohnung befindet sich grosszügiger Kachelofen, welcher vom Flur beheizt wird. Die Wohnung im 2. OG, mit dem zur Maisonette in den ausgebauten Bühnenraum, hat eine grosszügige Dachterrasse, die wiederum in den Wohnraum integriert worden ist, In dieser Wohnung ist im Wohnzimmer ein eingebauter Heizkamin mit Glassichtschutz. Wohnungseigentum: Das Haus wurde in Wohnungseigentum nach § 8 WEG aufgeteilt Einrichtungsgegenstände: Die Wohnungen sind jeweils mit Einbauküchen unterschiedlicher Ausführungen ausgestattet. Elektroinstallation: moderne zeitgemäße Ausstattung und entspricht den heutigen gesetzlichen Bestimmungen.

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