Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m²) im Lerchenauer Stadtteil bietet hervorragende Verkehrsanbindungen und einen idealen Standort am Lerchenauersee. Ideal für Investoren auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen Objekt mit Potential.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen in München am Lerchenauersee. Das Baujahr ist 1969 und die Wohnung verfügt über eine normale Innenausstattung. Ein Bad mit Wanne, eine kleine Abstellkammer, ein sonniger Süd Balkon lädt zum Entspannen ein und die vorhandene Einbauküche bietet zusätzlichen Komfort. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung. Der Energieausweis vom 01.01.2015 weist einen Verbrauch von 98,8 kWh/(m²*a) aus und die Effizienzklasse C. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: * Einbauküche * Laminat-/PVC in den Wohnräumen * Bad gefliest * Kellerabteil * Gaszentralheizung (Heizkörper) * Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im Keller Ein PKW Stellplatz oder ein TG Stellplatz kann bei bedarf angemietet werden.Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Münchener Stadtteil Lerchenau und bietet eine hervorragende Anbindung.
Mit der U2 erreichen Sie bequem das Stadtzentrum und mit der S1 den Flughafen. Der Lerchenauersee ist ein beliebtes Viertel für Familien und Pendler, das eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie Ruhe und Grünflächen bietet. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der Nähe vorhanden, was eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Erholung im Grünen ermöglicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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