Frisch renovierte und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe-Oberreut mit Tiefgarage. Keine Maklerprovision – direkter Verkauf vom Eigentümer. Praktischer Schnitt auf ca. 50 m², hervorragende Anbindung an die Stadt und nahe der Natur.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Privatverkauf – Sie sparen die Maklerprovision! Zum Verkauf steht eine frisch renovierte und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Karlsruhe-Oberreut. Da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt, fällt für Sie keine Käuferprovision an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihren praktischen Schnitt auf ca. 50 m². Sie wurde aktuell umfassend renoviert, sodass Sie keinerlei Arbeit mehr haben: Wände sind frisch weiß gestrichen, neuer Laminatboden liegt bereits – ideal für Selbstnutzer zum Sofort-Einzug oder als pflegeleichte Kapitalanlage. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit direktem Zugang zur überdachten Loggia. Ein separates Schlafzimmer (ca. 15 m²) bietet ruhigen Rückzugsort. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!) und ein Kellerraum runden dieses „Rundum-sorglos-Paket“ ab. Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten, frisch renovierten Zustand. Die Details im Überblick: Böden: Neuer, moderner Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer; Fliesen in Bad und Küche. Wände: Komplett frisch in Weiß gestrichen – hell und freundlich. Küche: Es ist eine separate Kochnische (ca. 2,5 m²) vorhanden. Diese ist unmöbliert, sodass Sie hier Ihre eigene Traumküche ganz nach Ihrem Geschmack und Budget einbauen können. Bad: Das innenliegende Badezimmer ist klassisch weiß gefliest. Es verfügt über eine Dusche und bietet praktischerweise direkt Platz und Anschlüsse für Ihre Waschmaschine. Balkon: Gemütliche Loggia (überdachter Balkon) mit Zugang vom Wohnzimmer. Parken: Eigener Tiefgaragenstellplatz. Ist NICHT im Kaufpreis enthalten! Extras: Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Karlsruher Stadtteil Oberreut, der für seine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur (Hardtwald) bekannt ist.
Die Anbindung ist hervorragend:
Hier brauchen Sie kein Auto: Die Straßenbahnhaltestelle 'Badeniaplatz' ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine Top-Anbindung in die City. Auch der Wocheneinkauf ist entspannt zu Fuß erledigt – der nächste Supermarkt (Edeka) liegt direkt um die Ecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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